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房市头条
太原
  • “南北通透”真的就是“户型方正”吗?

    “南北通透”真的就是“户型方正”吗?

    大家通常把“南北通透”和“户型方正”放在一起,作为评判“好”房子的两个基本要素,甚至有些房子根本没有满足这两个条件,房屋销售人员也会强加上去。那么,“南北通透”的房子要满足哪些条件呢?“南北通透”的房子又有哪些优缺点呢?带大家了解一下。一、要满足以下三个条件才能称得上“南北通透”1、客厅、餐厅相连,南北打通。

    多多买房参谋3小时前
  • 新规下,楼梯房和电梯房哪个更保值?竟然是……

    新规下,楼梯房和电梯房哪个更保值?竟然是……

    随着城市化建设的进程越来越快,高楼大厦也越盖越多了,可住宅建的高真的是好事吗?不少人不禁会有些担忧,想买矮楼也遇不到合适的,要么太贵,要么太旧,不知道应该怎么选。虽说现在新建矮楼洋房也装电梯,但大多数老百姓无福消受,所以抛去这一层面不谈,就论市面上普遍的电梯房和楼梯房,买哪个更保值呢?与众多选择高层电梯房的业主不同,以为“玩房”的朋友给出了不同的见解,他前几年倒腾了好几处房子,最后终于选定了一处,决定收手不折腾了。他卖掉了手里多余的房子,留下一套楼梯老房,兜兜转转还是喜欢最初的市井人情。作为半个内行人,他总劝身边人能买“楼梯房”就别买“电梯房”。

    多多买房参谋4小时前
  • 一线城市“价高量跌”,房地产这是怎么了?

    一线城市“价高量跌”,房地产这是怎么了?

    对于市场来说,房子是大宗投资产品,流动性相对不是特别高,所以价格存在一定的惯性。一般来说,房价与成交量的关系会经过三个阶段:第一个阶段:价格高位运行,成交量开始下跌。这个阶段的原因大多是价格经过一个上涨周期后,开始惯性高位运行,但是市场对这个价格承受能力越来越弱,导致成交量逐渐减少。第二个阶段:价格开始下跌,成交量在上升。市场对价格承受能力较弱之后,价格就会逐渐松动,这个时候卖方想卖(害怕价格继续下跌)、买方想买(害怕价格继续),最终成交量就会放大。但由于房子是大宗投资,接受每个段位价格的客户被市场逐渐消化后,房价会继续下跌探索下一个可以接盘的客户。

    地产观点6小时前
  • 金地前三季度实现营收超400亿,销售额涨近两成

    金地前三季度实现营收超400亿,销售额涨近两成

    尽管权益占比还是处于低位,但金地集团不断增长的销售规模,还是为其未来的业绩提供了保障。10月29日,金地集团发布的三季报显示,其在第三季度的3个月里实现归母净利润20.1亿元,同比增长12.11%。不过,从前三季度整体来看,业绩向下的态势仍未得到扭转。数据显示,金地集团前三季度累计实现营业收入404.4亿元,同比减少4.92%;实现归母净利润49.9亿元,同比减少7.98%。

    地产深度报道6小时前
  • 房子,买偏一点没关系!开发商都是去规划局问好后才敢拍地!周边配套,未来都会慢慢成熟

    房子,买偏一点没关系!开发商都是去规划局问好后才敢拍地!周边配套,未来都会慢慢成熟

    问君能有几多愁,恰似想买房却钱不够……其实,房子什么时候买都不晚,然而最扎心的莫过于:房子规划时,你嫌太偏了,房子建设中,你觉得不成熟,房子建好后,你却买不起了!这正是很多人买房的真实写照:房子规划前,4000元/平,你觉得太偏了;房子建设时7000元/平,你觉得配套不成熟;房子交付后,18000元/平,你发现你已经买不起了。

    多多资讯18小时前
  • 我分析了统计局公布的7月、8月、9月房价数据,忍不住劝你早日买房!

    我分析了统计局公布的7月、8月、9月房价数据,忍不住劝你早日买房!

    “等房价降一点了,我就买。”“今年有疫情,房价应该会降吧!”“再看看,再等等”……这是今年绝大多数人,看房后的选择。大家仿佛都相信:2020年的房价会降。那么,房价到底是涨了还是跌了呢?我花了大半天的时间,分析了统计局公布的7月、8月、9月连续三个月的房价数据后,终于忍不住要劝你早日买房!01看房价,就得看权威机构数据

    多多资讯19小时前
  • 我恨当年那个中介,当初6000一平,怎么就不拿刀来架着我买呢,买房真的要趁早!!!

    我恨当年那个中介,当初6000一平,怎么就不拿刀来架着我买呢,买房真的要趁早!!!

    购房者对房地产的一些基础知识有一定的了解,才能有利于购房者理性选房。那么对于新房而言,首先要知道的是,什么是现房,什么是期房?买房时究竟该如何选择?什么是期房?什么是现房?不少购房者都会认为“建好的房子是现房,没建好的叫期房”。其实这样说是存在误区的。按照我国销售“现房”的规定,只有领取了房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。

    多多买房参谋20小时前
  • 爷爷将房子1元卖给孙子,奶奶怒了,告上法庭!房产证上只有爷爷一个人名字,房子到底属于谁?

    爷爷将房子1元卖给孙子,奶奶怒了,告上法庭!房产证上只有爷爷一个人名字,房子到底属于谁?

    近日,国家通讯社,国家法定新闻监管机构——新华社,在其公众号上报道了这样一件让人大跌眼镜的事儿:爷爷将房子1元卖给孙子,奶奶怒告老伴!房子、1元、告老伴……,这些词瞬间勾起我强烈的好奇心。我怎么也想不到,在这个一套房子动辄上百万的年代,房子还能以1块钱的价格卖掉,更想不到百年老夫妻会因为房产反目上法院。

    多多资讯21小时前
  • 注意!房产证上没盖这个“章”!就算还清了房贷,房子也还不是你的!

    注意!房产证上没盖这个“章”!就算还清了房贷,房子也还不是你的!

    房贷还清了房子就是你的了吗?相信很多人的答案都是肯定的。然而现实却不是这样,还清房贷后借款人还有一系列事情需要做,如果没有做好这些事情的话,就算房贷还清了房子也还不是你的。我们都知道,房贷属于抵押贷款,办房贷的时候是一定要有抵押的东西,而这个抵押物一般就是购买的房子本身了。所以说,在将房子抵押出去的时候,这套房子其实是属于银行的,并不完全属于购房者。

    多多买房参谋21小时前
  • 购买“五证不全”房子,你将承受这7种后果,每一个都很严重!

    购买“五证不全”房子,你将承受这7种后果,每一个都很严重!

    很多购房者在买房的时候,为了追求低房价,就是怀着侥幸心理购买五证不全的房子。其实,购买五证不全的房子,需要承担很多的风险。不要为了低房价而冒着极大的风险去购买,否则得不偿失。那么,五证究竟是哪五证?购买五证不全的房子究竟有哪些可怕的后果?1五证是啥?1、国有土地使用证:国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证,受法律保护。

    多多买房参谋昨天11:03
  • 未来3年,房价不会跌的N个理由!!!

    未来3年,房价不会跌的N个理由!!!

    “先别买,晚点可能会降价!”关于买房,这是观望者说过最多的一句话。但楼市是变幻莫测的。在你不相信房价会涨的时候,房价爆涨了。在你努力赚着首付钱的时候,调控来了,利息变高了,房贷的还款压力又让你不敢贷款买房。于是你决定租房过日子,奈何房东把租金上涨,你每个月的房租。实际上是帮房东还房贷。而你,还是没房!

    房产经纪人部落昨天10:49
  • 涨知识!购房还能砍价?新房二手房八大省钱妙招!

    涨知识!购房还能砍价?新房二手房八大省钱妙招!

    买房还能砍价?当然如此。房子属于大宗商品,价值数十上百万,稍动心思就能为节省一大笔费用。由于交易对象不同,新房和二手房的砍价策略也不同。新房砍价省钱妙招:一、了解项目信息不急于交定金不了解行情的购房者往往不知道开发商的底价和售价之间的差距,在通过某个项目销售人员了解信息后,往往会“迫于”销售人员的多番信息轰炸“你喜欢的房子快被别人定了”而匆匆交定金再来谈优惠力度。但往往交过定金之后的砍价空间就会减少。

    多多买房参谋昨天10:29
  • 小夫妻等房价下跌,从差3万等到差30万!事实证明:今天的你还在观望,明天的你追悔莫及!

    小夫妻等房价下跌,从差3万等到差30万!事实证明:今天的你还在观望,明天的你追悔莫及!

    近日,一中介朋友分享了一对小夫妻,跟着她看了快两年房子的一个买房经历。第一次看房:“房子不着急买,在观望观望有没有比这套便宜些的”第二次看房:“这套还没昨天那套好呢,怎么还贵这么贵呀?有没有优惠呀?”第三次看房:“不是吧?那种地段,户型才优惠1万?”第四次看房:“昨天不是还优惠了吗?今天怎么就涨了?唉,不急,听XX说下半年房价会跌,况且现在手头还差个3万,要不再等等吧!”

    多多买房参谋昨天10:25
  • 买一套房子,前后共找了6个中介!本想看谁更便宜,结果却让业主以为想买房的人多,抬高了价格!

    买一套房子,前后共找了6个中介!本想看谁更便宜,结果却让业主以为想买房的人多,抬高了价格!

    01你买一套房子,找了6个中介整个中介系统都调动各种关系在联系房主房主接到无数个电话你的本意是多问几个中介找找便宜的结果是你凭自己一个人抬高了价格反之房东以为买的人很多,价格一直在涨02您随口的一问:多少钱我得赶紧报价您随口的一句:明天联系你我一直不敢休息您随口问了问:能便宜不我就到处想办法您只是随口,我却很当真

    多多资讯昨天09:35
  • 从“三驾马车”看懂富力地产的降负债秘诀

    从“三驾马车”看懂富力地产的降负债秘诀

    曾几何时,在房地产行业,规模几乎意味着一切。品牌、合作、融资……但凡你能想到的一切房地产行业竞争点一度均以规模论英雄,在经历规模冲刺期之后,整个房地产行业迈入稳健发展期。“降负债、快回款”成为了房企当下发展的最佳选择,作为典型房企之一的富力地产,凭借嗅觉敏锐,果断打响了自身新一轮降负债的第一枪。稳现金流,降负债

    地产瞭望昨天06:34
  • 新盘丨华润万象府诚意登记250万!95㎡3房小户型即将来袭

    新盘丨华润万象府诚意登记250万!95㎡3房小户型即将来袭

    26日,华润万象府通过“华润置地东莞”微信公众号发布《关于万象府加推房源诚意登记的公告》,公布后续加推销售流程为“诚意登记—资格认定—线上选房”,其中诚意登记需验资250万元,截止时间11月1日。据网友爆料,万象府首批单位在9月21日开盘售罄后,在10月初已经开始进行第二批单位的诚意登记。首期,万象府进行了两次备案,第一次备案的为1号楼(40699.55元/㎡)、5号楼(42024.53元/㎡),第二次备案的为2号楼(42600元/㎡)、4号楼(44448元/㎡);目前第二批计划推出的单位目前还没进行价格备案,但路边社消息预估价格在4.5-4.6万/㎡左右。

    咚咚找房昨天06:33
  • 注意啦!高业绩中介开单三大战法!

    注意啦!高业绩中介开单三大战法!

    经纪人每天要接触到不用的人,“见不同的人说不同的话”,这就需要经纪人有较强的应变能力,能够及时的应对客户的质疑。那么经纪人到底该如何服务自己的客户呢?要想成功的经营客户,经纪人必须明白这些问题:1、用专业的服务留住客户现在有很多的经纪人一直处于吸引客户阶段,手里有很多的客户资源,但是没有做好服务,导致这些客户流失,造成资源浪费,客户的体验感还不好。这对经纪人的个人品牌形象是不利的。所以留住客户才是关键,这才是成功服务的开始。

    中介老板内参昨天06:31
  • 大变局!最新GDP:粤苏差距缩小,浙江紧追山东!

    大变局!最新GDP:粤苏差距缩小,浙江紧追山东!

    公募基金三季报抢先看!基金重仓股遭大幅减持,加仓这些股···中国,可能是2020年全球唯一实现正增长的主要经济体。这一预测来自国际货币基金组织(IMF)。数据也证明了这一点:2020年前三季度,全国GDP为72.2万亿,同比增速0.7%。这全国经济增速转正,各省市区域经济如何?哪些省份跑赢全国平均水平?01这些省市跑赢大盘这是2020年前三季度各大省份GDP数据:

    国民经略昨天06:30
  • 前十月50城卖地3.2万亿创新高

    前十月50城卖地3.2万亿创新高

    【1】中原数据显示,截至10月26日,全国9城年内卖地均破千亿,50大城市卖地3.2万亿,同比上涨18.8%,均刷新历史纪录。疫情对土地市场的影响渐小,多城市集中井喷卖地,土地市场成交额持续上升。不过,在8月20日央行和住建部召集房企开会后,“三道红线”下房企融资预期收紧,土地市场有所降温,尤其是一二线城市,9月成交环比下降约三成。

    中房网昨天06:29
  • 新房交房后多久交契税?

    新房交房后多久交契税?

    新房交房后一个月之内交契税,买完房子需要进行贷款审批,如果是贷款买房的话,贷款审批下来了,就开始交房了。交房的时候就需要缴纳契税了。缴纳契税和维修基金,才能办理房产证。契税如果不能按时缴纳的话,后期也是需要交滞纳金的。一、新房交房后多久交契税?新房交房后一个月之内交契税,具体流程如下:一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨,所以大致就是贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批核心交契税。

    多多买房参谋前天10:45
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